Blog
Gefunden 1 bis 12 von 30
Sonne, Regen und die Bedeutung der richtigen Lage
22 10 - 2026
Valencia steht für Sonnenschein, mediterranes Klima, Leben im Freien und eine hohe Lebensqualität. Doch hin und wieder erinnert uns die Natur daran, dass es auch hier regnen kann. Und wenn, dann manchmal richtig heftig! Die starken Regenfälle, die wir in diesen Tagen in verschiedenen Teilen der Region Valencia erleben, erinnern uns an einen wichtigen Aspekt, den wir beim Immobilienkauf niemals außer Acht lassen sollten: die Lage der Immobilie. Denn beim Kauf eines Hauses geht es nicht nur darum, sich in eine wunderschöne Terrasse, einen Swimmingpool oder einen atemberaubenden Ausblick zu verlieben. Ebenso wichtig ist es, die Umgebung gut zu kennen und zu wissen, wie sie sich verhält, wenn das Wetter einmal nicht mitspielt.Bedeutet das, dass der Kauf eines Hauses in Valencia riskant...
mehr
Kaufen in Valencia: Küste oder Hinterland?
29 09 - 2026
Wenn Menschen davon träumen, ein Haus in Valencia zu kaufen, steht ein Wunsch oft ganz oben auf der Liste: „Wir möchten gerne in Strandnähe wohnen.“ Und das können wir sehr gut verstehen. Man zieht nach Spanien und stellt sich Sonne, Palmen, mediterrane Abende und das Meer praktisch direkt vor der Haustür vor. Doch dann beginnt die Immobiliensuche. Und plötzlich wird eine andere Frage interessant:Was wäre, wenn man für €250.000 bis €300.000 nur 30 oder 40 Minuten weiter im Landesinneren einen völlig anderen Lebensstil bekommen könnte?Was bekommt man für €250.000 bis €300.000?Je näher man an die Stadt Valencia und an die Küste kommt, desto eher bedeutet ein Budget von €250.000 bis €300.000, dass man Kompromisse eingehen muss. Vielleicht weniger Außenfläche, ein kleineres Haus, keinen...
mehr
Ein Haus mit gutem Gefühl kaufen: Wann lohnt sich ein Baugutachten?
05 07 - 2026
Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende finanzielle Investition. Deshalb ist es völlig verständlich, dass Sie sich vor Ihrer Kaufentscheidung ein möglichst genaues Bild vom Zustand der Immobilie machen möchten. Bei MAKE IT REAL VALENCIA sind wir überzeugt, dass Transparenz bereits bei der ersten Besichtigung beginnt. Unser Ziel ist es, jedem Käufer alle Informationen zur Verfügung zu stellen, die für eine fundierte Entscheidung wichtig sind. Während unserer Besichtigungen zeigen wir die Immobilie so, wie sie ist. Wir weisen sowohl auf ihre Vorzüge als auch auf diejenigen Aspekte hin, die im Rahmen einer Besichtigung erkennbar sind und aus unserer Sicht für den Käufer relevant sein können. Stellen wir sichtbare Mängel, Feuchtigkeit, Risse oder andere Auffälligkeiten fest, sprechen...
mehr
Zeigen Immobilienfotos die Immobilie wirklich so, wie sie ist?
04 06 - 2026
Vor einigen Tagen machte ein Kunde während einer Besichtigung eine Bemerkung, die wir regelmäßig hören und die uns bestätigt, dass wir unsere Arbeit richtig machen. Nachdem er einige Minuten durch das Haus gegangen war, sagte er: "Was für eine Erleichterung. Das Haus sieht genau so aus wie auf den Fotos." Auf den ersten Blick mag das wie eine einfache Bemerkung erscheinen. Tatsächlich steckt jedoch eine immer wichtigere Wahrheit dahinter.Heutzutage ermöglicht die Technik, nahezu jedes Bild zu verändern. Ein trockener Garten kann zu einer grünen Oase werden, ein Pool größer wirken, die Aussicht attraktiver erscheinen oder ein Raum großzügiger wirken, als er tatsächlich ist.Und genau hier stellt sich eine wichtige Frage:Wo liegt die Grenze zwischen einer attraktiven Präsentation einer...
mehr
Gute Nachrichten: Grunderwerbsteuer in Valencia gesenkt mit 1%
29 05 - 2026
Gute Nachrichten für Immobilienkäufer in der Region Valencia! Ab dem 1. Juni 2026 wird die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10 % auf 9 % gesenkt. Wie wir unseren Kunden immer erklären, schauen wir uns dazu am besten ein praktisches Beispiel an:Bei einer Immobilie mit einem Kaufpreis von 220.000 € betrug die ITP bisher 22.000 €.Ab dem 1. Juni sind es nur noch 19.800 €.Das bedeutet eine Ersparnis von 2.200 €.Und ja ... manchmal macht genau das den Unterschied.Was uns an solchen Maßnahmen besonders gefällt, ist nicht nur die Ersparnis selbst, sondern auch die Wirkung, die sie entfalten.Ein Kauf, der gerade noch außerhalb des Budgets lag, wird plötzlich möglich.Aus Unsicherheit wird eine Entscheidung.Und aus einem „Mal sehen“ wird ein „Wir machen es!“.Wenn Sie darüber nachdenken, eine Immobilie...
mehr
Arras: Ein kleines Wort mit einer interessanten Anekdote
19 04 - 2026
Oft wird das Wort Arras bei der Erklärung des Immobilienkaufprozesses mehrmals erwähnt… und ich denke dabei immer dasselbe: wie besonders es ist, dass ein so altes Wort heute noch eine so wichtige Rolle beim Kauf einer Immobilie spielt. Denn Arras sind viel mehr als nur ein Vertrag. Sie stehen für Versprechen, Sicherheit und eine gegenseitige Verpflichtung. Es ist eine Art zu sagen: „Wir gehen diesen Schritt gemeinsam.“ IN DER IMMOBILIENWELT: DER ERSTE WIRKLICHE SCHRITTWenn Käufer und Verkäufer einen Kaufvertrag mit Arras unterzeichnen, machen sie einen ganz konkreten Schritt.Der Käufer zahlt einen beträchtlichen Betrag (in der Regel 10 % des vereinbarten Kaufpreises) als Zeichen seiner Absicht. Ab diesem Moment verpflichten sich beide Parteien, den Verkauf abzuschließen.In Spanien...
mehr
Ländliches vs städtisches Land wie man beim Kauf in Spanien richtig wählt
02 04 - 2026
Der Kauf einer Immobilie in Spanien ist auch eine Frage des Lebensstils. Einer der wichtigsten Aspekte ist der Unterschied zwischen städtischem und ländlichem Land. Es geht nicht nur um die Lage sondern auch um Komfort Vorschriften Finanzierung und realistische Erwartungen. Städtisches Land Komfort Dienstleistungen und SicherheitStädtisches Land bietet alle Infrastrukturen für ein komfortables Leben:Gepflasterte StraßenBürgersteigeStraßenbeleuchtungKanalisationWasser- und StromversorgungInternet und TelekommunikationNähe zu Supermärkten Schulen und medizinischen EinrichtungenViele Häuser befinden sich in WohnanlagenDas bedeutet nahe Nachbarn und in vielen Fällen Gemeinschaftsbereiche wie Pool Gärten oder SportplätzeManchmal auch Concierge und ein SozialclubUnd...
mehr
Neue Regelung für Ferienwohnungen in Valencia 2026: Genehmigungen kaum noch möglich
23 03 - 2026
Der Immobilienmarkt in Valencia steht vor einem bedeutenden Wandel: Nach der Ankündigung vom 20. März wird die Stadt eine neue Regelung einführen, die es nahezu unmöglich macht, neue Ferienwohnungen zu eröffnen. Der Stadtrat für Stadtplanung, Juan Giner, bestätigte, dass es sich um eine der strengsten Regelungen in ganz Spanien handeln wird. Ziel ist es, die touristische Überlastung zu reduzieren und den Wohnraum für Einheimische zu schützen. Was ändert sich durch die neue Regelung?Die neue Vorschrift bringt klare Einschränkungen für Investoren, Eigentümer und Käufer:- Maximal 2 % der Wohnungen pro Stadtteil dürfen touristisch genutzt werden- Begrenzung auf 8 % touristische Kapazität im Verhältnis zur Einwohnerzahl- Maximal 15 % Nutzung von Gewerbeflächen im Erdgeschoss- Sehr strenge...
mehr
Was ist die Rolle des Notars beim Immobilienkauf in Spanien
19 03 - 2026
Wenn Sie planen, eine Immobilie in Spanien zu kaufen, ist es wichtig, einen wesentlichen Unterschied zu anderen Ländern zu verstehen: die Rolle des Notars ist nicht dieselbe. Dies ist eine häufige Quelle von Verwirrung für internationale Käufer und kann zu Missverständnissen führen. In Spanien stellt der Notar die formale Rechtmäßigkeit der Immobilienübertragung sicher und handelt unparteiisch, indem er die Identität der Parteien überprüft und die öffentliche Urkunde genehmigt. Der Notar führt jedoch keine vollständige rechtliche Analyse durch und ersetzt nicht die Beratung durch einen Anwalt oder Gestor, die für einen sicheren Kauf unerlässlich ist.WAS MACHT DER NOTAR EIGENTLICH IN SPANIENDer Notar ist ein öffentlicher Beamter, dessen Hauptaufgaben unter anderem sind:Öffentliche...
mehr
Märkte in Valencia: Kompletter Guide, um die Stadt zu erleben
06 03 - 2026
Wenn du darüber nachdenkst, nach Valencia zu ziehen, eine Zweitwohnung zu kaufen oder einfach das lokale Leben zu genießen, darfst du die Märkte in Valencia nicht verpassen. Von Flohmärkten und Stadtteilmärkten über mittelalterliche Märkte, Märkte am Turia-Fluss, Strandmärkte bis hin zu Weihnachtsmärkten – Valencia bietet authentische Erlebnisse, die die mediterrane Kultur und das Gemeinschaftsleben widerspiegeln.Flohmärkte in Valencia: verborgene SchätzeIn der Provinz Valencia gibt es zahlreiche Flohmärkte, auf denen man alles Mögliche finden kann: antike Möbel, Vintage-Kleidung, Bücher, Geschirr und Kuriositäten.Highlights- Rastro de Valencia: jeden Sonntag und an Feiertagen, einer der größten Flohmärkte der Stadt. Mehr Infos- Markt von Pedralba: dienstags morgens, in der ganzen...
mehr
Immobilien in Spanien kaufen: Was deutsche Käufer beim Finanzamt beachten müssen
21 02 - 2026
Hinweis: Die in diesem Artikel bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich allgemeiner Orientierung und stellen keine juristische oder steuerliche Beratung dar. Für individuelle Fragen und verbindliche Auskünfte sollten Sie stets einen Steuerberater oder Rechtsanwalt konsultieren. Immer mehr Deutsche entscheiden sich, eine Immobilie in Spanien zu kaufen – sei es als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder Altersruhesitz. Neben den spanischen Steuern gibt es auch Pflichten gegenüber dem deutschen Finanzamt. In diesem Artikel erklären wir Schritt für Schritt, welche steuerlichen Aspekte beim Immobilienkauf in Spanien für deutsche Käufer relevant sind.Steuerliche Pflichten deutscher Käufer beim Immobilienkauf in SpanienVermietung oder Feriennutzung- Wenn du die Immobilie vermietest...
mehr
Der Paellero (Sommerküche), der verzaubert: valencianische Tradition und Geschmack
29 01 - 2026
EinführungIn Valencia wird der Kauf eines Hauses nicht immer nur anhand von Quadratmetern, Lage oder Preis entschieden. Manchmal kann ein kleines kulturelles Detail den Unterschied machen: der Paellero auf der Terrasse oder im Garten.Mehr als nur Ziegel ist der Paellero das Herz des sozialen Lebens in Valencia, wo mit Geduld gekocht wird, mit Familie und Freunden geteilt wird und Momente der Verbindung und Tradition entstehen. Für viele ist das Zubereiten einer guten Paella fast eine Kunst, und das Kochen mit Zeit und Liebe ist der Schlüssel zu einem unvergesslichen Geschmack.Und nicht zu vergessen: Valencia ist die Wiege der Paella, und in unserer Region kann man unglaubliche, authentische Paellas voller Geschichte genießen.In diesem Beitrag erzählen wir von der Geschichte, der...
mehrGefunden 1 bis 12 von 30