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Comprar una casa en Valencia: entre el sol, la lluvia y la importancia de elegir bien la ubicación
22 10 - 2026
Valencia es sinónimo de sol, clima mediterráneo, vida al aire libre y calidad de vida. Pero, de vez en cuando, la naturaleza nos recuerda que también aquí puede llover. ¡Y mucho! Las intensas lluvias que estamos viviendo estos días en distintas zonas de la Comunidad Valenciana nos recuerdan la importancia de un aspecto que nunca deberíamos pasar por alto al comprar una vivienda: su ubicación. Porque comprar una casa no consiste únicamente en enamorarse de una bonita terraza, una piscina o unas vistas espectaculares. También hay que conocer el entorno y saber cómo se comporta cuando el tiempo no acompaña. ¿Significa esto que comprar una casa en Valencia es arriesgado?¡Por supuesto que no tiene por qué serlo! Valencia sigue siendo un lugar maravilloso para vivir, con un clima...
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Comprar una vivienda con tranquilidad: ¿cuándo merece la pena solicitar un informe técnico?
05 07 - 2026
Comprar una vivienda es una inversión económica importante. Por eso, es completamente normal querer conocer su estado de conservación antes de tomar una decisión. En MAKE IT REAL VALENCIA creemos que la transparencia debe estar presente desde la primera visita. Nuestro objetivo es que cada comprador pueda tomar una decisión con la mayor información posible. Durante las visitas procuramos mostrar el inmueble tal y como es, explicando tanto sus puntos fuertes como aquellos aspectos que, dentro de lo que razonablemente puede apreciarse durante una visita, consideramos relevantes. Si observamos desperfectos, humedades, grietas u otros detalles visibles, los señalamos con total transparencia.Aunque una visita permite conocer muy bien una vivienda, hay aspectos que no son apreciables a...
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¿Las fotografías inmobiliarias muestran realmente la vivienda?
04 06 - 2026
Hace unos días, durante una visita a una propiedad, un cliente nos hizo un comentario que escuchamos con cierta frecuencia y que confirma que estamos haciendo bien nuestro trabajo. Después de recorrer la casa durante unos minutos, nos dijo: "Qué alivio. La casa es exactamente como se ve en las fotos." Puede parecer una observación sencilla, pero en realidad encierra una realidad cada vez más importante.Hoy en día, la tecnología permite transformar prácticamente cualquier imagen. Un jardín seco puede convertirse en un oasis verde, una piscina parecer más grande, unas vistas más atractivas o una estancia más amplia de lo que realmente es.Y aquí es donde surge una pregunta importante:¿Dónde está el límite entre presentar una propiedad de forma atractiva y crear una expectativa que no...
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¡Buenas noticias! Baja el ITP en la Comunidad Valenciana
08 05 - 2026
A veces, en medio de tantas dudas al comprar una vivienda… también llegan buenas noticias. Y esta merece la pena compartirla. Si estás pensando en comprar en la Comunidad Valenciana, esto te interesa mucho. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ese impuesto que se paga al comprar una vivienda de segunda mano, baja del 10% al 9%. Puede parecer solo un 1%, pero en la práctica estamos hablando de un ahorro real de miles de euros.Te lo explicamos como hacemos siempre con nuestros clientes. En una vivienda de 220.000€, antes se pagaban 22.000€ de ITP. Ahora serían 19.800€. Es decir, 2.200€ menos. Y sí… esto muchas veces marca la diferencia.Además, siguen existiendo condiciones más favorables para determinados perfiles. Si tienes menos de 35 años, si sois familia numerosa o en casos de...
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Arras: una pequeña palabra con un dato curioso
24 04 - 2026
A menudo, durante la explicación del proceso de compra, menciono varias veces la palabra arras… y siempre pienso lo mismo: qué curioso que una palabra tan antigua siga teniendo hoy un papel tan importante al comprar una vivienda. Porque las arras son mucho más que un contrato. Representan compromiso, garantía y confianza mutua. Es, en el fondo, una forma de decir: “vamos en serio”. Y si lo piensas, tiene algo muy reconocible. La mayoría de nosotros hemos visto alguna vez la entrega de arras en una boda en España, ese momento sencillo pero cargado de significado. Pues en el mundo inmobiliario ocurre algo muy parecido: es ese instante en el que todo deja de ser una idea… y empieza a ser real.EN EL MUNDO INMOBILIARIO: EL PRIMER PASO REALCuando comprador y vendedor firman un contrato de...
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Suelo rústico vs suelo urbano cómo elegir bien al comprar en España
01 04 - 2026
Comprar una vivienda en España es también elegir un estilo de vida. Uno de los aspectos más importantes es entender la diferencia entre suelo urbano y suelo rústico. No se trata solo de ubicación sino también de comodidad normativa financiación y expectativas reales. Suelo urbano comodidad servicios y seguridadEl suelo urbano ofrece todas las infraestructuras necesarias para una vida cómoda:Calles asfaltadasAcerasAlumbrado públicoAlcantarilladoSuministro de agua y electricidadInternet y telecomunicacionesCercanía a supermercados colegios y centros médicosMuchas viviendas se encuentran en urbanizaciones.Esto implica vecinos cercanos y en muchos casos zonas comunes como piscina jardines o pistas deportivas.A veces también conserje y club social.Y gastos de comunidad.Además a nivel legal...
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Nueva normativa de apartamentos turísticos en Valencia 2026: casi imposible conseguir licencia
23 03 - 2026
El mercado inmobiliario en Valencia cambia radicalmente tras el anuncio del 20 de marzo: el Ayuntamiento aprobará una nueva normativa que hará que abrir nuevos apartamentos turísticos sea prácticamente inviable. El concejal de Urbanismo, Juan Giner, ha confirmado que esta regulación será una de las más restrictivas de España, con el objetivo de frenar la saturación turística y proteger la vivienda residencial. ¿Qué cambia con la nueva normativa de apartamentos turísticos en Valencia?La futura normativa introduce límites claros que afectarán directamente a inversores, propietarios y compradores:- Máximo del 2% de viviendas turísticas por barrio- Límite del 8% de plazas turísticas respecto a la población- Restricción del 15% en locales en planta baja- Condiciones físicas muy exigentes...
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Mercadillos en Valencia: Guía completa para vivir la ciudad
06 03 - 2026
Si estás pensando en mudarte a Valencia, comprar una segunda residencia o simplemente disfrutar de la vida local, no puedes perderte los mercadillos de Valencia. Los mercados callejeros —de segunda mano, artesanía, barrio, playa o Navidad— son una parte esencial de la cultura mediterránea y una manera fantástica de conectar con la vida auténtica de la ciudad. Mercadillos de segunda mano en Valencia: rastros y tesoros escondidosEn la provincia hay varios mercadillos de segunda mano donde puedes encontrar todo tipo de objetos curiosos, desde muebles antiguos hasta libros, ropa vintage y artículos retro.Mercados destacados- Rastro de Valencia: uno de los rastros más grandes de la ciudad, con más de 300 puestos cada domingo y festivos. Aquí encontrarás antigüedades, objetos curiosos y...
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Comprar casa joven en la Comunidad Valenciana: ahora más lógico que seguir de alquile
27 02 - 2026
Durante años hemos escuchado lo mismo: “Alquila primero, ya comprarás más adelante.” Pero ese “más adelante” muchas veces se traduce en años pagando mensualidades que no construyen nada propio. Dinero que se va cada mes… sin volver. Hoy la situación ha cambiado. En muchas zonas de la Comunidad Valenciana, especialmente en Valencia y alrededores, las cuotas de una hipoteca son en muchos casos iguales —e incluso inferiores— a lo que cuesta un alquiler mensual por una vivienda similar. Y ahí es donde empieza la reflexión importante.Hipoteca vs alquiler: la gran diferenciaCuando pagas un alquiler, pagas por usar una vivienda.Cuando pagas una hipoteca, inviertes en tu patrimonio.En el contexto actual, con los precios del alquiler en constante aumento, no es raro encontrar situaciones en las...
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El paellero que enamora, tradición y sabor valenciano
28 01 - 2026
Introducción En Valencia, comprar una casa no siempre se decide solo por metros, ubicación o precio. A veces, un pequeño detalle cultural puede marcar la diferencia: el paellero de la terraza o jardín. Más que un ladrillo, el paellero es el corazón de la vida social valenciana, donde se cocina con paciencia, se comparte con familia y amigos, y se convierte en un momento de conexión y tradición. Para muchos, preparar una buena paella es casi un arte, y hacerlo con tiempo y amor es la clave para que el sabor sea inolvidable.Y no lo olvidemos: Valencia es la cuna de la paella, y en nuestra región se pueden disfrutar paellas increíbles, auténticas y llenas de historia.En este post te contamos su historia, su importancia en el hogar y te compartimos la receta auténtica de la paella,...
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Impuestos después de comprar una vivienda en España: guía clara y cercana para propietarios extranjeros
15 01 - 2026
Aviso legal: El contenido de este artículo tiene únicamente carácter informativo y no constituye asesoramiento fiscal ni legal. La normativa puede cambiar y cada situación personal es diferente. Recomendamos siempre consultar con un asesor fiscal especializado en no residentes antes de tomar cualquier decisión.Comprar una casa en España es mucho más que firmar ante notario. A partir de ese momento comienza una nueva etapa: disfrutas de tu vivienda, pero también asumes una serie de impuestos y obligaciones fiscales anuales que conviene conocer desde el principio.Si eres propietario extranjero —y especialmente si no resides fiscalmente en España— este artículo te ayudará a entender qué impuestos se pagan después de la compra, cuándo se pagan y cómo evitar errores habituales.¿Qué...
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Comprar una propiedad en Valencia para alquilar: lo que necesitas saber antes de decidirte
06 01 - 2026
Si estás pensando en comprar una propiedad en Valencia para alquilar, seguro que te surgen dudas. Y es normal: cada tipo de alquiler tiene sus reglas, sus ventajas y sus límites. Aquí te explicamos todo de manera clara y práctica para que tomes decisiones con tranquilidad. Alquiler turístico, de temporada o de larga duración: ¿qué opciones existen? Antes de comprar, conviene tener claro qué tipo de alquiler quieres hacer, porque no todas las viviendas sirven para lo mismo. Saber si la propiedad encaja para alquiler turístico en Valencia, alquiler de temporada o alquiler de larga duración te ayudará a planificar mejor tu inversión.Alquiler turístico – Viviendas de Uso Turístico (VUT)El alquiler turístico se aplica cuando alquilas la vivienda completa a viajeros por vacaciones y la...
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