Blog
De la 1 à 12 de 27
Entre soleil, pluie et importance de bien choisir son emplacement
22 10 - 2026
Valence est synonyme de soleil, de climat méditerranéen, de vie en plein air et de qualité de vie. Mais de temps en temps, la nature nous rappelle qu'ici aussi, il peut pleuvoir. Et parfois, énormément ! Les fortes pluies que nous connaissons ces derniers jours dans différentes parties de la Communauté valencienne nous rappellent l'importance d'un aspect qu'il ne faut jamais négliger lors de l'achat d'un bien immobilier : son emplacement. Car acheter une maison ne consiste pas seulement à tomber amoureux d'une belle terrasse, d'une piscine ou d'une vue spectaculaire. Il est tout aussi important de bien connaître les environs et de savoir comment ils réagissent lorsque la météo se dégrade.Cela signifie-t-il qu'acheter une maison à Valence est risqué ?Bien sûr que non, pas nécessairement...
plus
Acheter à Valence : côte ou arrière-pays ?
29 09 - 2026
Lorsque l’on commence à rêver d’acheter une maison à Valence, une envie revient très souvent en haut de la liste : « Nous aimerions vivre près de la plage. » Et nous le comprenons parfaitement. Vous vous installez en Espagne. Vous imaginez le soleil, les palmiers, les douces soirées méditerranéennes et la mer pratiquement à deux pas de chez vous. Puis commence la recherche immobilière.Et soudain, une autre question devient intéressante :Et si, avec un budget de 250 000 € à 300 000 €, vous pouviez profiter d’un mode de vie complètement différent à seulement 30 ou 40 minutes à l’intérieur des terres ?Que peut-on acheter avec 250 000 € à 300 000 € ?Plus on se rapproche de la ville de Valence et de la côte, plus un budget de 250 000 € à 300 000 € peut impliquer certains compromis : moins...
plus
Acheter un bien immobilier en toute sérénité : dans quels cas est-il judicieux de demander une expertise technique ?
05 07 - 2026
L'achat d'un bien immobilier représente un investissement financier important. Il est donc tout à fait normal de vouloir connaître son état général avant de prendre une décision. Chez MAKE IT REAL VALENCIA, nous sommes convaincus que la transparence doit être présente dès la première visite. Notre objectif est que chaque acquéreur puisse prendre sa décision en disposant du maximum d'informations pertinentes. Lors de nos visites, nous présentons chaque bien tel qu'il est réellement. Nous mettons en avant ses points forts, mais nous signalons également les éléments qui, dans les limites de ce qu'il est raisonnablement possible d'observer lors d'une visite, nous semblent importants pour l'acheteur. Si nous constatons des défauts, des traces d'humidité, des fissures ou toute autre anomalie...
plus
Les photos immobilières reflètent-elles vraiment la réalité ?
04 06 - 2026
Il y a quelques jours, lors d'une visite, un client nous a fait une remarque que nous entendons assez régulièrement et qui nous confirme que nous faisons bien notre travail. Après avoir visité la maison pendant quelques minutes, il nous a dit : "Quel soulagement. La maison est exactement comme sur les photos." Cela peut sembler être une remarque toute simple, mais elle reflète en réalité quelque chose qui devient de plus en plus important.Aujourd'hui, la technologie permet de transformer pratiquement n'importe quelle image. Un jardin sec peut devenir une oasis de verdure, une piscine paraître plus grande, la vue plus attrayante ou une pièce plus spacieuse qu'elle ne l'est réellement.Et cela soulève une question importante :Où se situe la limite entre présenter un bien de manière...
plus
Bonne nouvelle: réduction de l’ITP : de 10 % à 9 % à partir du 1er juin.
29 05 - 2026
Bonne nouvelle pour les acheteurs immobiliers dans la Communauté valencienne !À partir du 1er juin 2026, l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) sera réduit de 10 % à 9 %.Comme nous l’expliquons toujours à nos clients, prenons un exemple concret :Pour un bien immobilier d’une valeur de 220 000 €, l’ITP s’élevait jusqu’à présent à 22 000 €.À partir du 1er juin, il ne sera plus que de 19 800 €.Cela représente une économie de 2 200 €.Et oui… parfois, c’est précisément ce qui fait la différence.Ce que nous apprécions le plus dans ce type de mesure, ce n’est pas seulement l’économie réalisée, mais aussi l’impact qu’elle peut avoir.Un achat qui semblait encore hors budget devient soudainement envisageable.Une hésitation se transforme en décision.Et un « nous verrons bien » devient...
plus
Arras: un petit mot accompagné d'une anecdote intéressante
24 04 - 2026
Souvent, le mot arras est mentionné plusieurs fois lors de l’explication du processus d’achat immobilier… et je me dis toujours la même chose : comme il est étonnant qu’un mot si ancien joue encore aujourd’hui un rôle si important dans l’achat d’un bien. Car les arras sont bien plus qu’un simple contrat. Elles symbolisent la promesse, la garantie et un engagement mutuel. C’est une façon de dire : « on y va ». DANS LE MONDE DE L’IMMOBILIER : LA PREMIÈRE VÉRITABLE ÉTAPELorsque l’acheteur et le vendeur signent un contrat avec arras, ils franchissent une étape très concrète.L’acheteur verse une somme importante (en général 10 % du prix convenu) comme preuve de son engagement. À partir de ce moment, les deux parties s’engagent à mener la vente à terme.En Espagne, il existe plusieurs types...
plus
Terrain rural vs urbain comment bien choisir lors d’un achat en Espagne
02 04 - 2026
Acheter une propriété en Espagne c’est aussi choisir un mode de vie. L’un des aspects les plus importants est de comprendre la différence entre terrain urbain et rural. Il ne s’agit pas seulement de l’emplacement mais aussi du confort des services réglementations financement et attentes. réalistesTerrain urbain confort services et sécuritéLe terrain urbain offre toutes les infrastructures nécessaires pour une vie confortable:Rues pavéesTrottoirsÉclairage publicÉgoutsFourniture d’eau et d’électricitéInternet et télécommunicationsProximité des supermarchés écoles et centres médicauxBeaucoup de maisons se trouvent dans des lotissementsCela implique des voisins proches et dans de nombreux cas des espaces communs comme piscine jardins ou terrains de sport.Parfois aussi concierge et club...
plus
Nouvelle réglementation des appartements touristiques à Valence 2026 : licences presque impossibles à obtenir
23 03 - 2026
Le marché immobilier à Valencia connaît un tournant majeur suite à l’annonce du 20 mars : la municipalité prévoit d’adopter une nouvelle réglementation qui rendra l’ouverture de nouveaux appartements touristiques quasiment impossible. Le conseiller à l’urbanisme, Juan Giner, a confirmé qu’il s’agira de l’une des réglementations les plus strictes d’Espagne, visant à limiter la saturation touristique et à protéger le logement résidentiel. Quels sont les changements ?La nouvelle réglementation impose des limites claires :- Maximum de 2 % des logements par quartier pour un usage touristique- Limite de 8 % de capacité touristique par rapport aux habitants- Maximum de 15 % pour les locaux en rez-de-chaussée- Conditions très strictes pour obtenir une licenceEn pratique, cela signifie que dans...
plus
Quel est le rôle du notaire dans le processus d’achat d’un bien immobilier en Espagne
19 03 - 2026
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier en Espagne, il est essentiel de comprendre une différence clé par rapport à d’autres pays : le rôle du notaire n’est pas le même. C’est une source fréquente de confusion pour les acheteurs internationaux et cela peut entraîner des malentendus. En Espagne, le notaire garantit la légalité formelle de la transaction immobilière et agit de manière impartiale, en vérifiant l’identité des parties et en authentifiant l’acte public. Cependant, le notaire ne fournit pas une analyse juridique complète et ne remplace pas les conseils d’un avocat ou d’un gestor, ce qui est essentiel pour un achat sécurisé.QUE FAIT RÉELLEMENT LE NOTAIRE EN ESPAGNE ?Le notaire est un fonctionnaire public dont les principales responsabilités incluent :- Fournir une...
plus
Marchés à Valence : Guide complet pour découvrir la ville
06 03 - 2026
Si vous envisagez de déménager à Valence, d’acheter une résidence secondaire ou simplement de profiter de la vie locale, vous ne pouvez pas manquer les marchés de Valence. Des marchés aux puces et marchés de quartier aux marchés médiévaux, marchés du fleuve Turia, marchés de plage et marchés de Noël, Valence offre des expériences authentiques qui reflètent la culture méditerranéenne et la vie communautaire. Marchés aux puces à Valence : trésors cachésDans la province de Valence, il existe de nombreux marchés aux puces où l’on peut trouver toutes sortes d’objets : meubles anciens, vêtements vintage, livres, vaisselle et objets insolites.Marchés à ne pas manquer- Rastro de Valencia : tous les dimanches et jours fériés, l’un des plus grands marchés aux puces de la ville. Plus d’infos-...
plus
Le paellero (cuisine d'été) qui envoûte : tradition et saveur valenciennes
28 01 - 2026
Introduction À Valence, l’achat d’une maison ne se décide pas toujours uniquement en fonction des mètres carrés, de l’emplacement ou du prix. Parfois, un petit détail culturel peut faire toute la différence : le paellero sur la terrasse ou dans le jardin.Plus qu’un simple élément de construction, le paellero est le cœur de la vie sociale valencienne, où l’on cuisine avec patience, partage avec la famille et les amis, et où se crée un moment de connexion et de tradition. Pour beaucoup, préparer une bonne paella est presque un art, et le faire avec du temps et de l’amour est la clé pour un goût inoubliable.Et n’oublions pas : Valence est le berceau de la paella, et dans notre région, on peut déguster des paellas incroyables, authentiques et chargées d’histoire.Dans cet article, nous vous...
plus
Impôts après l’achat d’un bien immobilier en Espagne : guide clair et rassurant pour les propriétaires étrangers
25 01 - 2026
Information juridique : Le contenu de cet article est fourni à titre purement informatif et ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. La législation peut évoluer et chaque situation personnelle est différente. Nous recommandons toujours de consulter un conseiller fiscal spécialisé dans les non-résidents avant de prendre toute décision.Acheter un bien immobilier en Espagne ne se limite pas à signer chez le notaire. À partir de ce moment, une nouvelle étape commence : vous profitez de votre logement, mais vous assumez également certaines obligations fiscales annuelles qu’il est important de connaître dès le départ.Si vous êtes propriétaire étranger — et surtout si vous êtes non-résident fiscal en Espagne — cet article vous aide à comprendre quels impôts vous devez payer après...
plusDe la 1 à 12 de 27