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Tra sole, pioggia e l'importanza di scegliere la posizione giusta
22 10 - 2026
Valencia è sinonimo di sole, clima mediterraneo, vita all'aria aperta e qualità della vita. Ma ogni tanto la natura ci ricorda che anche qui può piovere. E quando piove, può farlo davvero intensamente! Le forti piogge che stiamo vivendo in questi giorni in diverse zone della Comunità Valenciana ci ricordano l'importanza di un aspetto che non dovremmo mai trascurare quando acquistiamo un immobile: la sua posizione. Perché comprare una casa non significa soltanto innamorarsi di una bella terrazza, di una piscina o di una vista mozzafiato. È altrettanto importante conoscere bene il territorio circostante e sapere come si comporta quando il tempo non è dei migliori.Questo significa che comprare casa a Valencia è rischioso?Naturalmente non deve esserlo! Valencia rimane un luogo meraviglioso...
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Comprare casa a Valencia: costa o entroterra?
29 09 - 2026
Quando si inizia a sognare di comprare una casa a Valencia, c’è una cosa che molto spesso si trova ai primi posti della lista dei desideri: “Vorremmo vivere vicino alla spiaggia.” E lo capiamo perfettamente. Ti trasferisci in Spagna. Immagini il sole, le palme, le piacevoli serate mediterranee e il mare praticamente dietro l’angolo. Poi, però, inizia la ricerca della casa.E improvvisamente sorge un’altra domanda interessante:E se con lo stesso budget di 250.000–300.000 € potessi permetterti uno stile di vita completamente diverso, a soli 30 o 40 minuti nell’entroterra?Cosa puoi comprare con 250.000–300.000 €?Più ci si avvicina alla città di Valencia e alla costa, più un budget di 250.000–300.000 € può significare dover scendere a compromessi. Forse meno spazio esterno, una casa più...
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Acquistare una casa in tutta tranquillità: quando conviene richiedere una perizia tecnica?
05 07 - 2026
Acquistare un immobile rappresenta un investimento economico importante. Per questo è del tutto normale voler conoscere lo stato di conservazione della proprietà prima di prendere una decisione. Noi di MAKE IT REAL VALENCIA crediamo che la trasparenza debba essere presente fin dalla prima visita. Il nostro obiettivo è permettere a ogni acquirente di prendere una decisione con il maggior numero possibile di informazioni utili. Durante le visite presentiamo ogni immobile così com'è, illustrandone sia i punti di forza sia gli aspetti che, nei limiti di quanto sia ragionevolmente possibile osservare durante una visita, riteniamo rilevanti per l'acquirente. Se notiamo difetti, tracce di umidità, crepe o qualsiasi altro elemento visibile, lo segnaliamo con la massima trasparenza.Sebbene una...
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Le fotografie immobiliari mostrano davvero la casa così com'è?
09 06 - 2026
Qualche giorno fa, durante una visita a una proprietà, un cliente ci ha fatto un commento che sentiamo abbastanza spesso e che ci conferma che stiamo svolgendo bene il nostro lavoro. Dopo aver visitato la casa per alcuni minuti, ci ha detto: "Che sollievo. La casa è esattamente come appare nelle fotografie." Può sembrare un'osservazione semplice, ma in realtà racchiude una verità sempre più importante. Oggi la tecnologia permette di trasformare praticamente qualsiasi immagine. Un giardino secco può diventare un'oasi verde, una piscina può sembrare più grande, la vista più attraente o una stanza più spaziosa di quanto non sia realmente.Ed è qui che nasce una domanda importante:Dove si trova il confine tra presentare una proprietà in modo attraente e creare aspettative che non...
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Arras: una breve parola con una curiosità interessante
24 04 - 2026
Spesso la parola arras viene menzionata più volte durante la spiegazione del processo di acquisto… e penso sempre la stessa cosa: quanto è sorprendente che una parola così antica abbia ancora oggi un ruolo così importante nell’acquisto di una casa. Perché le arras sono molto più di un semplice contratto. Rappresentano promessa, garanzia e un impegno reciproco. È un modo per dire: “andiamo avanti.” NEL MONDO IMMOBILIARE: IL PRIMO VERO PASSOQuando acquirente e venditore firmano un accordo con arras, fanno un passo molto concreto.L’acquirente versa una somma importante (di solito il 10% del prezzo concordato) come segno di intenzione. Da quel momento entrambe le parti si impegnano a portare a termine la vendita.In Spagna esistono diversi tipi di arras, ma il più comune è quello delle...
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Nuova normativa sugli appartamenti turistici a Valencia 2026: licenze quasi impossibili
24 03 - 2026
Il mercato immobiliare di Valencia cambia radicalmente dopo l’annuncio del 20 marzo: il Comune introdurrà una nuova normativa che renderà quasi impossibile aprire nuovi appartamenti turistici.L’assessore all’urbanistica, Juan Giner, ha confermato che sarà una delle regolamentazioni più restrittive in Spagna.Cosa cambia?- Massimo 2% delle abitazioni per quartiere- Limite dell’8% rispetto alla popolazione residente- Massimo 15% per locali al piano terra- Requisiti molto rigidi per nuove licenzeIn pratica, in molti quartieri non sarà più possibile ottenere nuove licenze.La regola del 2%Solo il 2% del totale delle abitazioni per quartiere potrà essere destinato a uso turistico.Le licenze esistenti diventano quindi più preziose.I tre “blocchi amministrativi”- Limite dell’8% sulla...
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Qual è il ruolo del notaio nel processo di acquisto di un immobile in Spagna
19 03 - 2026
Se stai pianificando di acquistare un immobile in Spagna, è fondamentale comprendere una differenza chiave rispetto ad altri paesi: il ruolo del notaio non è lo stesso. Questa è una fonte comune di confusione per gli acquirenti internazionali e può portare a fraintendimenti. In Spagna, il notaio garantisce la legalità formale della transazione immobiliare e agisce in modo imparziale, verificando l’identità delle parti e autorizzando l’atto pubblico. Tuttavia, il notaio non fornisce un’analisi legale completa e non sostituisce i consigli di un avvocato o di un gestor, che sono essenziali per un acquisto sicuro.Cosa fa realmente il notaio in Spagna?Il notaio è un pubblico ufficiale le cui principali responsabilità includono:- Fornire una certificazione pubblica della transazione...
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Mercati a Valencia: Guida completa per vivere la città
06 03 - 2026
Se stai pensando di trasferirti a Valencia, acquistare una seconda casa o semplicemente goderti la vita locale, non puoi perdere i mercati di Valencia. Dai mercati delle pulci e di quartiere ai mercati medievali, mercati lungo il fiume Turia, mercati sulla spiaggia e mercatini di Natale, Valencia offre esperienze autentiche che riflettono la cultura mediterranea e la vita comunitaria.Mercati delle pulci a Valencia: tesori nascostiNella provincia di Valencia ci sono molti mercati delle pulci dove puoi trovare ogni tipo di oggetto: mobili antichi, abbigliamento vintage, libri, stoviglie e curiosità.Mercati da non perdere- Rastro de Valencia: ogni domenica e festivi, uno dei più grandi mercati delle pulci della città. Maggiori info- Mercato di Pedralba: martedì mattina, molto conosciuto...
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Imposte dopo l’acquisto di una casa in Spagna: guida chiara e rassicurante per proprietari stranieri
25 01 - 2026
Avvertenza legale: Il contenuto di questo articolo ha esclusivamente carattere informativo e non costituisce consulenza fiscale o legale. La normativa può cambiare e ogni situazione personale è diversa. Raccomandiamo sempre di consultare un consulente fiscale specializzato in non residenti prima di prendere qualsiasi decisione.Acquistare una casa in Spagna non significa solo firmare dal notaio. Da quel momento inizia una nuova fase: ti godi la tua proprietà, ma assumi anche alcune obbligazioni fiscali annuali che è importante conoscere fin dall’inizio.Se sei un proprietario straniero — e soprattutto se non sei residente fiscale in Spagna — questo articolo ti aiuta a capire quali imposte devi pagare dopo l’acquisto, quando pagarle e come evitare gli errori più comuni.Quali imposte devi...
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Comprare una proprietà a Valencia per affittarla: cosa devi sapere prima di decidere
06 01 - 2026
Se stai pensando di comprare una proprietà a Valencia per affittarla, probabilmente avrai molte domande. Ed è normale: ogni tipo di affitto ha le sue regole, vantaggi e limiti. Qui ti spieghiamo tutto in modo chiaro e pratico, così potrai prendere decisioni con sicurezza.Affitto turistico, stagionale o a lungo termine: quali opzioni esistono?Prima di comprare, è importante sapere quale tipo di affitto desideri fare, perché non tutte le proprietà sono adatte a tutti gli usi. Sapere se l’immobile è adatto a affitto turistico a Valencia, affitto stagionale o affitto a lungo termine ti aiuterà a pianificare meglio il tuo investimento.Affitto turistico – Immobili ad uso turistico (VUT)L’affitto turistico si applica quando affitti l’intera proprietà ai vacanzieri e il soggiorno non supera i...
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Mercato immobiliare Comunità Valenciana 2026 – Make it Real Valencia
04 01 - 2026
Buon anno 2026! Da Make it Real Valencia vogliamo iniziare l’anno condividendo la nostra visione del mercato immobiliare nella Comunità Valenciana - così avrai tutte le informazioni se stai pensando di comprare la tua casa ideale o vendere la tua proprietà. Com’è stato il mercato immobiliare nel 2025 Lo scorso anno è stato molto intenso per il mercato immobiliare. I prezzi sono aumentati significativamente, seppur a un ritmo più moderato rispetto agli anni precedenti- Nel 2024 i prezzi delle abitazioni libere sono cresciuti di circa 9 %- Nel 2025 l’aumento medio è stato vicino al 10 %, a seconda della zona e del tipo di immobileQuesto dimostra che la domanda rimane forte, sia nella città di Valencia che nell’entroterra, anche se la crescita è ora più equilibrata e sostenibileCosa...
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Acquistare una proprietà in Spagna: comprendi la lingua e sentiti più sicuro
28 12 - 2025
Quando acquisti una proprietà all’estero, ti sentirai più sicuro se conosci un po’ la lingua. Tuttavia, da Make it Real Valencia, questo non è davvero necessario, perché padroneggiamo lo spagnolo come un madrelingua. Traduciamo tutto per te e spieghiamo tutto chiaramente. Come abbiamo scritto nel nostro blog in precedenza: imparare una lingua non aiuta solo nella comunicazione, ma anche a comprendere meglio la cultura spagnola. Ti dà un’idea di cosa succede.Qui sotto, come promesso nel nostro precedente articolo, trovi la traduzione e la spiegazione dei principali termini e parole spagnole di cui hai bisogno quando acquisti una proprietà in Spagna.Parole di base e documenti personaliPasaporte, Tarjeta de identidad, NIE, Certificado– Pasaporte (passaporto) – Il tuo pasaporte è...
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