Blog
Visar 1 till 12 av 23
Sol, regn och vikten av att välja rätt läge
22 10 - 2026
Valencia är synonymt med solsken, medelhavsklimat, utomhusliv och hög livskvalitet. Men då och då påminner naturen oss om att det faktiskt kan regna även här. Och när det väl regnar kan det komma ordentligt med regn! De kraftiga regnfall som vi upplever just nu i olika delar av Valenciaregionen påminner oss om en viktig aspekt som vi aldrig bör förbise när vi köper en bostad: dess läge. Att köpa ett hus handlar nämligen inte bara om att förälska sig i en vacker terrass, en pool eller en fantastisk utsikt. Det är minst lika viktigt att känna till omgivningarna och förstå hur området påverkas när vädret inte visar sig från sin bästa sida.Betyder det att det är riskabelt att köpa hus i Valencia?Nej, naturligtvis behöver det inte vara så! Valencia är fortfarande en underbar plats att bo...
Mera
Köpa bostad i Valencia: kusten eller inlandet?
29 09 - 2026
När man börjar drömma om att köpa ett hus i Valencia är det en sak som ofta står högt upp på önskelistan: ”Vi vill gärna bo nära stranden.” Och det förstår vi mycket väl. Du flyttar till Spanien. Du föreställer dig solsken, palmer, ljumma medelhavskvällar och havet alldeles runt hörnet. Men sedan börjar bostadssökandet. Och plötsligt blir en annan fråga intressant:Tänk om samma budget på 250 000–300 000 € kunde ge dig en helt annan livsstil bara 30 eller 40 minuter inåt landet?Vad får du för 250 000–300 000 €?Ju närmare Valencia stad och kusten du kommer, desto större är risken att en budget på 250 000–300 000 € innebär att du måste kompromissa. Kanske mindre utomhusyta, en mindre bostad, ingen privat pool, mindre avskildhet eller ett läge som ändå ligger lite längre bort från det...
Mera
Köpa bostad med trygghet – när är det värt att anlita en byggnadsteknisk besiktning?
05 07 - 2026
Att köpa en bostad är en stor ekonomisk investering. Därför är det helt naturligt att vilja veta vilket skick bostaden är i innan man fattar sitt beslut. På MAKE IT REAL VALENCIA anser vi att transparens ska prägla hela köpprocessen redan från den första visningen. Vårt mål är att varje köpare ska kunna fatta ett välgrundat beslut med så mycket relevant information som möjligt. Under våra visningar visar vi bostaden precis som den är. Vi lyfter fram både dess styrkor och de aspekter som, inom ramen för vad som rimligen kan upptäckas vid en visning, kan vara viktiga för en köpare. Om vi upptäcker skador, fuktproblem, sprickor eller andra synliga avvikelser informerar vi alltid öppet och ärligt om dem.Även om en visning ger en mycket god uppfattning om en bostad finns det sådant som inte...
Mera
Visar bostadsbilder verkligen bostaden som den är?
04 06 - 2026
För några dagar sedan, under en visning, gjorde en kund en kommentar som vi hör ganska ofta och som bekräftar att vi gör vårt arbete på rätt sätt. Efter att ha gått runt i huset några minuter sa han: "Vilken lättnad. Huset ser exakt ut som på bilderna." Det kan verka som en enkel kommentar, men den speglar faktiskt något som blir allt viktigare. Idag gör tekniken det möjligt att förändra nästan vilken bild som helst. En torr trädgård kan förvandlas till en grön oas, en pool kan se större ut, utsikten mer tilltalande eller ett rum rymligare än det egentligen är.Och här uppstår en viktig fråga:Var går gränsen mellan att presentera en bostad på ett attraktivt sätt och att skapa förväntningar som inte stämmer överens med verkligheten?På MAKE IT REAL VALENCIA anser vi att fotografier ska...
Mera
Arras: ett kort ord med en intressant kuriosa
24 04 - 2026
Ofta nämns ordet arras flera gånger när man förklarar köpprocessen… och jag tänker alltid samma sak: hur fascinerande det är att ett så gammalt ord fortfarande spelar en så viktig roll när man köper en bostad idag. För arras är mycket mer än bara ett kontrakt. De symboliserar löfte, garanti och ett ömsesidigt åtagande. Det är ett sätt att säga: “vi kör.” I FASTIGHETSVÄRLDEN: DET FÖRSTA VERKLIGA STEGETNär köpare och säljare undertecknar ett avtal med arras tar de ett mycket konkret steg.Köparen betalar en betydande summa (vanligtvis 10 % av det överenskomna priset) som ett tecken på avsikt. Från det ögonblicket förbinder sig båda parter att slutföra affären.I Spanien finns det olika typer av arras, men den vanligaste är “arras penitenciales.” I praktiken fungerar det så här:Om köparen...
Mera
Nya regler för turistlägenheter i Valencia 2026: nästan omöjligt att få licens
24 03 - 2026
Fastighetsmarknaden i Valencia förändras kraftigt efter beskedet den 20 mars: kommunen planerar en ny lagstiftning som gör det nästan omöjligt att öppna nya turistlägenheter. Stadsplaneringsrådet, Juan Giner, bekräftar att detta blir en av de striktaste regleringarna i Spanien. Vad förändras?- Max 2 % av bostäder per område får användas turistiskt- Max 8 % turistkapacitet i förhållande till invånare- Max 15 % av lokaler i bottenplan- Strikta krav för nya licenserI praktiken innebär detta att nya licenser i många områden inte längre är möjliga.2 %-regelnEndast 2 % av bostäderna per område får användas för turiständamål.Detta gör befintliga licenser mer värdefulla.Tre administrativa “stopp”- 8 % gräns baserat på invånare- 2 % gräns för bostäder- 15 % gräns för lokalerNär en gräns nås ges...
Mera
Vilken roll har notarius publicus i processen för att köpa en fastighet i Spanien
21 03 - 2026
Om du planerar att köpa en fastighet i Spanien är det viktigt att förstå en nyckelskillnad jämfört med andra länder: notariens roll är inte densamma. Detta är en vanlig källa till förvirring för internationella köpare och kan leda till missförstånd. I Spanien säkerställer notarius publicus den formella lagligheten i fastighetstransaktionen och agerar opartiskt genom att verifiera parternas identitet och auktorisera det offentliga avtalet. Notarius publicus gör dock ingen fullständig juridisk analys och ersätter inte råd från en advokat eller gestor, vilket är avgörande för ett säkert köp.Vad gör notarius publicus egentligen i Spanien?Notarius publicus är en offentlig tjänsteman vars huvudansvar inkluderar:- Ge offentlig certifiering av transaktionen (bekräfta att underskrifterna är...
Mera
Marknader i Valencia: Komplett guide för att uppleva staden
06 03 - 2026
Om du funderar på att flytta till Valencia, köpa ett andra hem eller bara njuta av det lokala livet, får du inte missa marknaderna i Valencia. Från loppmarknader och kvartersmarknader till medeltidsmarknader, marknader längs floden Turia, strandmarknader och julmarknader – Valencia erbjuder äkta upplevelser som speglar medelhavskulturen och gemenskapen.Loppmarknader i Valencia: dolda skatterI provinsen Valencia finns många loppmarknader där du kan hitta allt från antika möbler och vintagekläder till böcker, porslin och kuriosa.Höjdpunkter- Rastro de Valencia: varje söndag och helgdag, en av stadens största loppmarknader. Mer info- Pedralba-marknaden: tisdag morgon, känd i hela regionen för kläder och hushållsartiklar.- Llíria-marknaden: lördag, med second-hand-artiklar och lokala...
Mera
Skatter efter att du har köpt en bostad i Spanien: en tydlig och vänlig guide för utländska ägare
25 01 - 2026
Juridisk information: Innehållet i denna artikel är endast av informativ karaktär och utgör inte skatte- eller juridisk rådgivning. Regler kan ändras och varje personlig situation är olika. Vi rekommenderar alltid att du konsulterar en skatterådgivare specialiserad på icke-residenter innan du fattar några beslut.Att köpa en bostad i Spanien är mycket mer än att skriva under hos notarien. Från den stunden börjar en ny fas: du njuter av din bostad, men du tar också på dig årliga skatter och skattemässiga skyldigheter som det är viktigt att känna till från början.Om du är en utländsk bostadsägare — och särskilt om du inte är skattemässigt bosatt i Spanien — hjälper denna artikel dig att förstå vilka skatter du måste betala efter köpet, när de ska betalas och hur du undviker vanliga...
Mera
Köpa en fastighet i Valencia för uthyrning: vad du behöver veta innan du bestämmer dig
06 01 - 2026
Om du funderar på att köpa en fastighet i Valencia för uthyrning har du säkert många frågor. Och det är helt normalt: varje typ av uthyrning har sina regler, fördelar och begränsningar. Här förklarar vi allt tydligt och praktiskt så att du kan fatta beslut med trygghet.Turist-, säsongs- eller långtidsuthyrning: vilka alternativ finns?Innan du köper är det viktigt att veta vilken typ av uthyrning du vill göra, eftersom inte alla fastigheter passar för allt. Att veta om fastigheten passar för turistuthyrning i Valencia, säsongsuthyrning eller långtidsuthyrning hjälper dig att planera din investering bättre.Turistuthyrning – Bostäder för turistbruk (VUT)Turistuthyrning gäller när du hyr ut hela bostaden till semesterfirare och vistelsen inte överstiger 10 sammanhängande dagar. Denna typ...
Mera
Fastighetsmarknaden i Valencianska gemenskapen 2026 – Make it Real Valencia
04 01 - 2026
Gott nytt 2026! På Make it Real Valencia vill vi börja året med att dela vår syn på fastighetsmarknaden i Valencianska gemenskapen - så att du har all information om du funderar på att köpa ditt drömhem eller sälja din bostad. Hur var fastighetsmarknaden 2025 Förra året var mycket intensivt för fastighetsmarknaden. Priserna ökade betydligt, men i en mer måttlig takt än tidigare år- 2024 ökade priserna för fristående bostäder i Valencianska gemenskapen med cirka 9 %- 2025 var den genomsnittliga ökningen nära 10 %, beroende på område och typ av bostadDetta visar att efterfrågan fortfarande är stark, både i Valencia stad och i inlandet, även om tillväxten nu är mer balanserad och hållbarVad förväntas av fastighetsmarknaden 2026För 2026 visar prognoser att priserna fortsätter att stiga,...
Mera
Köpa en fastighet i Spanien: förstå språket och känn dig tryggare
28 12 - 2025
När du köper en bostad utomlands kan du känna dig tryggare om du kan språket lite grann. Hos Make it Real Valencia är detta dock inte nödvändigt, eftersom vi behärskar spanska som en infödd. Vi översätter allt åt dig och förklarar allt tydligt. Som vi nämnt tidigare i vår blogg: att lära sig ett språk hjälper inte bara med kommunikationen utan också för att bättre förstå den spanska kulturen. Det ger dig insikt i vad som händer.Nedan hittar du, som vi lovade i vår tidigare artikel, översättning och förklaring av de viktigaste spanska orden och termerna som du behöver när du köper en bostad i Spanien.Grundläggande ord och personliga dokumentPasaporte, Tarjeta de identidad, NIE, Certificado– Pasaporte (pass) – Ditt pasaporte behövs för identifiering vid officiella ärenden.– Tarjeta de...
MeraVisar 1 till 12 av 23