Blog
Objecten 1 tot 12 van 31
Tussen zon en regen, en het belang van de juiste locatie
22 10 - 2026
Valencia staat synoniem voor zon, een mediterraan klimaat, het buitenleven en een heerlijke levenskwaliteit. Maar af en toe herinnert de natuur ons eraan dat het ook hier kan regenen. En hoe! De hevige regenval die we de afgelopen dagen in verschillende delen van de regio Valencia meemaken, herinnert ons aan een belangrijk aspect dat we bij de aankoop van een woning nooit uit het oog mogen verliezen: de ligging. Want een huis kopen betekent niet alleen verliefd worden op een prachtig terras, een zwembad of een adembenemend uitzicht. Het is minstens zo belangrijk om de omgeving goed te kennen en te weten hoe die zich gedraagt wanneer het weer even niet meezit.Betekent dit dat het kopen van een huis in Valencia riskant is?Natuurlijk hoeft dat helemaal niet zo te zijn! Valencia blijft een...
meer
Kopen in Valencia: kust of binnenland?
29 09 - 2026
Wanneer mensen beginnen te dromen over het kopen van een woning in Valencia, staat één ding vaak hoog op het verlanglijstje: “We willen graag dicht bij het strand wonen.” En dat begrijpen we heel goed. Je verhuist naar Spanje. Je ziet de zon, palmbomen, zwoele mediterrane avonden en de zee praktisch om de hoek al helemaal voor je. Maar dan begint de zoektocht naar een woning.En ineens wordt een andere vraag interessant:Wat als diezelfde €300.000 je op slechts 30 of 40 minuten landinwaarts een compleet andere levensstijl kan bieden?Wat koop je voor €250.000 / €300.000?Dichter bij de stad Valencia en de kust betekent een budget van €250.000 / €300.000 vaak dat je concessies moet doen. Misschien minder buitenruimte, een kleinere woning, geen privézwembad, minder privacy of een locatie die...
meer
Een woning kopen met een gerust hart: wanneer is een bouwkundige keuring verstandig?
05 07 - 2026
Een woning kopen is een belangrijke financiële investering. Het is daarom heel begrijpelijk dat u vóór de aankoop graag wilt weten in welke staat de woning verkeert. Bij MAKE IT REAL VALENCIA vinden wij dat transparantie al begint bij de eerste bezichtiging. Ons doel is dat iedere koper een weloverwogen beslissing kan nemen op basis van zoveel mogelijk relevante informatie. Tijdens onze bezichtigingen laten wij een woning zien zoals zij werkelijk is. We wijzen niet alleen op de sterke punten, maar ook op zaken die wij tijdens een bezichtiging redelijkerwijs kunnen waarnemen en die voor een koper van belang kunnen zijn. Zien wij gebreken, vochtproblemen, scheuren of andere zichtbare bijzonderheden, dan benoemen wij deze altijd open en eerlijk.Hoewel een bezichtiging een zeer goed beeld...
meer
Geven vastgoedfoto’s de woning echt weer zoals ze is?
04 06 - 2026
Enkele dagen geleden maakten wij tijdens een bezichtiging opnieuw een opmerking mee die we regelmatig horen en die ons bevestigt dat we ons werk goed doen. Nadat de klant enkele minuten door de woning had gelopen, zei hij:"Wat een opluchting. De woning ziet er precies zo uit als op de foto's." Het lijkt misschien een eenvoudige opmerking, maar eigenlijk raakt ze een onderwerp dat steeds belangrijker wordt.Tegenwoordig maakt technologie het mogelijk om vrijwel elke afbeelding te transformeren. Een droge tuin kan veranderen in een groene oase, een zwembad groter lijken, het uitzicht aantrekkelijker ogen of een ruimte ruimer lijken dan ze in werkelijkheid is.En dat brengt ons bij een belangrijke vraag:Waar ligt de grens tussen een woning aantrekkelijk presenteren en verwachtingen creëren...
meer
Goed nieuws : Overdrachtsbelasting in Valencia nu met 1% verlaagd!
29 05 - 2026
Goed nieuws voor kopers van een woning in Valencia! Vanaf 1 juni 2026 wordt de overdrachtsbelasting (ITP) verlaagd van 10% naar 9%. Zoals wij onze klanten altijd uitleggen, kijken we graag naar een praktisch voorbeeld:Bij een woning van €220.000 bedroeg de ITP voorheen €22.000.Vanaf 1 juni wordt dat €19.800.Dat betekent een besparing van €2.200.En ja... soms maakt dat net het verschil.Wat wij het mooiste vinden aan dit soort maatregelen, is niet alleen de besparing zelf, maar vooral het effect dat het heeft.Een aankoop die nét buiten bereik leek, begint ineens haalbaar te worden.Twijfel verandert in een beslissing.En een “we zien wel” wordt een “we gaan ervoor”.Bent u van plan een woning te kopen in de regio Valencia? Dan is dit zonder twijfel goed nieuws.
meer
Arras: een leuk weetje over dit belangrijke woord
18 04 - 2026
Vaak wordt het woord arras meerdere keren genoemd tijdens de uitleg over het koopproces… en dan denk ik altijd hetzelfde: hoe bijzonder is het dat zo’n oud woord vandaag nog steeds zo’n belangrijke rol speelt bij het kopen van een woning. Want arras zijn eigenlijk veel meer dan een contract. Het staat symbool voor belofte, garantie en een wederzijdse verbintenis. Het is een manier om te zeggen: “we gaan ervoor”. IN DE VASTGOEDWERELD: DE EERSTE ECHTE STAPWanneer een koper en verkoper een koopovereenkomst met arras ondertekenen, zetten ze eigenlijk een heel concrete stap.De koper betaalt een aanzienlijk bedrag (10% van de overeengekomen prijs) als teken van intentie. Vanaf dat moment verbinden beide partijen zich om de verkoop verder af te ronden.In Spanje bestaan verschillende vormen...
meer
Landelijk versus Stedelijk hoe te kiezen bij aankoop in Spanje
01 04 - 2026
Een woning kopen in Spanje gaat ook over het kiezen van een levensstijl. Een van de belangrijkste beslissingen is het verschil begrijpen tussen stedelijk en landelijk land. Het gaat niet alleen om locatie maar ook om comfort regelgeving financiering en realistische verwachtingen. Stedelijk Land Comfort Services en VeiligheidStedelijk land biedt alle infrastructuur die nodig is voor comfortabel wonen:Geasfalteerde stratenTrottoirsStraatverlichtingRioolstelselWatervoorziening en elektriciteitInternet en telecommunicatieDicht bij supermarkten scholen en medische centraVeel woningen bevinden zich in woonwijken.Dit betekent buren dichtbij en in veel gevallen gemeenschappelijke ruimtes zoals zwembaden tuinen of sportvelden.Soms ook conciërge en een sociale club.En...
meer
Nieuwe regelgeving toeristische appartementen in Valencia 2026: bijna onmogelijk om een vergunning te krijgen
23 03 - 2026
De vastgoedmarkt in Valencia verandert ingrijpend na de aankondiging van 20 maart: de gemeente zal een nieuwe regelgeving invoeren waardoor het bijna onmogelijk wordt om nieuwe toeristische appartementen te openen. De wethouder Stedenbouw, Juan Giner, heeft bevestigd dat dit één van de strengste regelgevingen in Spanje wordt, met als doel de toeristische druk te beperken en woonruimte te beschermen. Wat verandert er met de nieuwe regelgeving?De nieuwe regels leggen duidelijke beperkingen op voor investeerders, eigenaars en kopers:- Maximaal 2% van de woningen per wijk voor toeristisch gebruik- Limiet van 8% toeristische capaciteit t.o.v. inwoners- Maximaal 15% gebruik van commerciële ruimtes op begane grond- Strenge fysieke eisen voor nieuwe vergunningenIn de praktijk betekent dit dat...
meer
Wat is de rol van de notaris bij het kopen van een woning in Spanje?
19 03 - 2026
Als u van plan bent een woning in Spanje te kopen, is het essentieel om een belangrijk verschil met andere landen te begrijpen: de rol van de notaris is niet hetzelfde. Dit is een veelvoorkomende bron van verwarring voor internationale kopers en kan tot misverstanden leiden. In Spanje zorgt de notaris voor de formele legaliteit van de vastgoedtransactie en handelt onpartijdig, door de identiteit van de partijen te verifiëren en de akte te autoriseren. De notaris voert echter geen volledige juridische analyse uit en vervangt ook niet het advies van een advocaat of gestor, wat essentieel is voor een veilige aankoop.WAT DOET DE NOTARIS EIGENLIJK IN SPANJE?De notaris is een openbaar ambtenaar waarvan de belangrijkste taken onder andere zijn:- Publieke certificering van de transactie geven...
meer
Markten in Valencia: Complete gids om de stad te beleven
06 03 - 2026
Als je overweegt om naar Valencia te verhuizen, een tweede huis te kopen of gewoon van het lokale leven te genieten, mag je de markten in Valencia niet missen. Van vlooienmarkten en buurtmarkten tot middeleeuwse markten, markten in de Turia-rivier, strandmarkten en kerstmarkten – Valencia biedt authentieke ervaringen die de Mediterrane cultuur en gemeenschapsleven weerspiegelen. Vlooienmarkten in Valencia: verborgen schattenIn de provincie Valencia zijn er veel vlooienmarkten waar je allerlei spullen kunt vinden: antiek meubilair, vintage kleding, boeken, servies en curiosa.Hoogtepunten- Rastro de Valencia: elke zondag en op feestdagen, een van de grootste vlooienmarkten van de stad. Meer info- Markt van Pedralba: dinsdagmorgen, bekend in de hele regio om kleding en huishoudelijke...
meer
Huis kopen in Spanje? Zo zit het met belasting en Box 3 in Nederland
21 02 - 2026
Droom je van een huis onder de Spaanse zon? Een plek voor vakanties, overwinteren of misschien later permanent wonen in de regio Valencia? Dan komt vroeg of laat de vraag: Wat betekent dit fiscaal in Nederland? En hoe zit het met Box 3? Veel Nederlanders maken zich hier zorgen over. Dat begrijpen we. Je wilt geen verrassingen achteraf.Goed nieuws: in de meeste gevallen is het overzichtelijk — mits je weet waar je op moet letten.Bij MAKE IT REAL VALENCIA begeleiden we je niet alleen bij de aankoop in Spanje, maar zorgen we er ook voor dat je goed voorbereid bent op de fiscale kant in Nederland.Spaanse woning en Box 3: hoe werkt dat?Voor de Nederlandse Belastingdienst wordt een woning in Spanje meestal gezien als een tweede woning, vakantiewoning of beleggingsobject. De woning valt dan...
meer
De paellero (zomerkeuken) die betovert: Valenciaanse traditie en smaak
28 01 - 2026
Introductie In Valencia wordt het kopen van een huis niet altijd alleen bepaald door het aantal vierkante meters, de locatie of de prijs. Soms kan een klein cultureel detail het verschil maken: de paellero op het terras of in de tuin. Meer dan alleen bakstenen is de paellero het hart van het sociale leven in Valencia, waar met geduld wordt gekookt, gedeeld met familie en vrienden, en waar een moment van verbinding en traditie ontstaat. Voor velen is het bereiden van een goede paella bijna een kunst, en het doen met tijd en liefde is de sleutel tot een onvergetelijke smaak.En laten we niet vergeten: Valencia is de bakermat van de paella, en in onze regio kun je ongelooflijke, authentieke paella’s vol geschiedenis genieten.In dit bericht vertellen we over de geschiedenis, het belang in...
meerObjecten 1 tot 12 van 31